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2019-04-28 
文章 - 購房指南:廣州學位房有哪些?有哪些好的中學學位房推薦? - 家居、房產 - 蝸牛家 - 113.77.146.*
廣州好的公辦中學也主要集中在越秀區，目前越秀區的初中按照中考成績大概可分為3個層次：
（1）示范性高中的初中部，包括：省實，二中，鐵一，廣大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所與前面6所有差距）。此外華僑外國語學校和八一實驗中學由于大量接受本部小學直升生，中考成績也位居前列。
（2）省一級學校，包括：21中，17中，知用中學，恒福中學，109中，廣東僑中。
（3）一般學校 ...(19/1)
2019-04-27 文章 - 廣州購房攻略:商品房預售要滿足哪些條件? - 家居、房產 - 蝸牛家 - 121.13.21.*
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出賣給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。那么，真正的商品房預售需要滿足那些條件？
商品房預售也稱樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
商品房預 ...(19/1)
2019-04-26 文章 - 蝸牛家購房指南:什么是商品房?商品房五證是哪五證件? - 家居、房產 - 蝸牛家 - 121.13.21.*
說到買房，有些定義既愚蠢又不清晰。很多購房者都在路上買過房子，熟悉商品房的名字，但他們不知道商品房是什么。商品房和商品房的字面意思只有一個字，但對于不同的市場需求，不同的物業也不盡相同。
什么是商品房?
1.商品房是指房地產開發企業(含外資企業)轉讓土地使用權，取得市場經濟條件下的經營資格，按市場價格出倉的住宅。它的價格由成本、稅金、利潤、代收代收的費用和地點、行政級別、門面、質量、材 ...(15/1)
2019-04-26 文章 - 購房指南:什么是商品房?商品房與住宅哪些區別? - 家居、房產 - 蝸牛家 - 121.13.21.*
買房是一生中比較重大的事，然而現在房產市場上主要的房子就是商品房與住宅兩大類。一起跟著小編去尋找問答吧！
商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出倉。
商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出倉出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物 ...(15/1)
2019-04-25 文章 - 購買二手房指南:購買二手房,如何付款更安全 - 家居、房產 - 蝸牛家 - 116.18.22.*
不知道你們有沒有見過這樣的是，買二手房付了錢，收房時卻找不到了人的情況，有或者是你買的房其實是被增收或者查封的情況呢？有的甚至還不能辦理房產過戶，想想自己遇到這樣的情況是不是很難過呢,沒關系蝸牛家今天教大家一些關于如何規避購買二手房的支付風險。
二手房交易中的四次付款行為
首先，我們來看一下，在二手房交易過程中，買房的四次付款行為：
第一次是在簽訂《不動產買賣意向書》時支付意向金 ...(16/1)
2019-04-24 服務項目 - 新手買房須知:首套房和二套房的首付到底是怎么算的 - 家居、房產 - 蝸牛家 - 116.18.22.*
對于手里拮據的人來說想買房又不能使生活質量嚴重下降至好的選擇就是銀行貸款，對于第一次購房者來說，至關心的莫過于首套房買房首付比例。
其實購買房屋的首付要多少與大家所購買的房屋是不是首套房有著很大關系的，假如你購買的是二套房首付比例自然就得給的多。
那么首套房首付比例是多少以及二套房首付如何算你知道嗎?
根據目前全國多數城市的銀行政策規定，頭次購房需首付三成。同時，首套房買房首付比 ...(17/1)
2019-04-24 服務項目 - 廣州購房指南:這些房子公攤面積比較高,買房需留意 - 家居、房產 - 蝸牛家 - 116.18.22.*
我們買東西，總希望自己的錢花得很合理里。勢必就要跟“公攤”掛鉤。對“公攤面積”，每位購房者都是心有余悸，畢竟被公攤面積“坑”過的人可不在少數。在這個高房價時代，隨便買套房就得百萬上下，這往往要花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄，所以，每位購房者都想把錢花在刄刃上，不想浪費一分錢。但是，對于購房者來說，買房時往往都需要在公攤面積上浪費錢，雖說公攤面積并非越小越好，但是購房者還是不想在公攤面積上多花錢 ...(22/1)
2019-04-24 服務項目 - 蝸牛家房產知識:你知道房產證上可以寫幾個名字嗎? - 家居、房產 - 蝸牛家 - 113.77.145.*
房產證上可以寫幾個名字，你們知道嗎？房產證上至多可以寫幾個名字呢？房產證上寫多幾個名字需要注意什么？關于房產證其實還有很多的問題，不過今天蝸牛家小編就先回答以上幾個吧！
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。
但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋主管部門辦理房屋產 ...(16/1)
2019-04-24 服務項目 - 房產出倉小知識:二手房售房過程中應注意哪些問題 - 家居、房產 - 蝸牛家 - 113.77.145.*
隨處可見的二手房出倉，對于售房者來說，至大的心愿就是將房子賣出去一個好價錢。蝸牛家告訴，賣房過程應該注意這些問題。
二手房售房過程中應注意的幾個問題！
1、代理方式
目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。選取獨家代理方式的客戶不應當將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時委托幾家中介代理銷售。目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署獨家代理 ...(18/1)
2019-04-24 服務項目 - 蝸牛家告訴你了解這五種房產知識,你業內人還專業 - 家居、房產 - 蝸牛家 - 113.77.145.*
對于買房新手來說看看買新房注意事項是很有必要的，可以預估下自己買房可能會遇到什么問題，哪些環節該詢問哪些專業性問題。
不要一開口就問：多少錢一平，公攤多少，環境好不好，手續其不齊全，不能讓售樓小姐看出你的小白，避免用專業說辭來誤導你。所以廣州蝸牛家小編告訴你這五大房產知識一定要記住。
容積率（舒適度）
容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。每層樓的面積之和與小區用地的比 ...(16/1)創建資訊
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