修改這篇文章 : 什么是房屋70年產權期限？70年產權到期后怎么辦？

推廣信息

分類目錄: *

信息類型: *

公司庫品牌庫產品庫供應信息求購信息服務項目解決方案業界資訊新聞事件展會信息名詞解釋知識庫文章招聘信息網址連接圖片庫資料下載創業加盟招商合作促銷活動其它信息

標題: *

詳細內容: *

　　說到房屋產權，有很多人不是很了解，但是大家在購買房子的時候，也會注意到房屋產權年限，如果時間長的話，就可以留給子孫后代，有很多人認為70年產權后就不再屬于自己了，下面我們就來為大家介紹一下房子70產權什么意思。一起來看看吧。 　　房子70年產權什么意思？房屋產權和土地使用權年限？ 　　一、房子70年產權什么意思 　　1．一般來說，房屋產權是由房屋權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋權的期限為，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 　　2．房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產證是：房屋權證，所謂權，一般就是房屋什么時候都是你的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的只不過你一次交了70年的租金罷了。 　　3．住房70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。產權70年指的是對土地有70年的使用權，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業角，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。 　　70年產權到期后怎么辦？ 　　一般房屋產權到期后該怎么辦，目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下： 　　1、續費續期 　　那在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業角可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地友嘗使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。 　　2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償 　　如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。 　　3、危房拆遷補償 　　房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業角會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。　 了解更多資訊，請登錄：https://gz.woniujia.com.cn/ 　　公司地址：廣州市天河區大靈山路61號TO+科創園B棟3層 　　固定電話：400-887-3307 　　手機：18022867090 　　郵箱：910259369@qq.com

上傳圖片:

* (jpg , gif , png) format

聯系人信息

姓名: *

電子信箱: *

手機:

公司名稱:

聯系電話:

詳細地址:

郵政編碼:

網址URL:

其他

關鍵詞:

有效期:

* 天

管理密碼:*

* 刪除/修改

更換密碼:

* 如有必要，可重新設置新的管理密碼

刪除此信息

*