[文章]主題： 廣州新樓盤(pán)價(jià)格|廣州房?jī)r(jià)為啥比其 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/02/2019
Visit:16 ,Today:1
廣州新樓盤(pán)價(jià)格|廣州房?jī)r(jià)為啥比其他一線城市更便宜?
廣州房?jī)r(jià)的便宜，要分跟誰(shuí)想比，如果跟其他二三線城市相比，廣州房?jī)r(jià)并不便宜，但是如果和其他幾個(gè)一線城市房?jī)r(jià)動(dòng)輒五六萬(wàn)/平方米相比，廣州房?jī)r(jià)相對(duì)還是偏低的。對(duì)此，一些網(wǎng)友認(rèn)為，廣州已經(jīng)淪為二線，甚至三線城市了。
事實(shí)上，廣州房?jī)r(jià)相對(duì)較低，這是由以下幾大原因的：
第一，廣州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不如其他一線城市那么明顯，甚至都不如湖北武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。對(duì)于廣東人來(lái)說(shuō)，周邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發(fā)展得都不錯(cuò)，廣東人并不一定要到廣州安家。
第二，廣州在歷史上向來(lái)是以“商貿(mào)中心”、“批發(fā)中心”而聞名。而現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)崛起的今天，廣州的商貿(mào)中心的意義已經(jīng)被剝?nèi)酢Ｖ两@幾年，廣州的互聯(lián)網(wǎng)、金融卻不如其他一線城發(fā)達(dá)。這樣一來(lái)，廣州肯定不如深圳、上海等一線城市能夠催生富豪和高收埋堆體。
第三，廣州市歷史悠久，土地供應(yīng)充足，所以廣州的土地價(jià)格相對(duì)于其他一線城市還是較低的。而低低的土地價(jià)格，使得房?jī)r(jià)也不可能與其他一線城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，這些區(qū)域都是后期開(kāi)發(fā)的地塊，再加上佛山和廣州市中心的距離實(shí)在太近了。使得這些地區(qū)對(duì)廣州市中心人口起到分流的作用。
第四，廣州是中國(guó)至早規(guī)模化發(fā)展房地產(chǎn)的區(qū)域。早在80年代初，就大量建設(shè)商品房，而一線城市上海和北京要到上世紀(jì)90年代末，房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛市場(chǎng)化。正因?yàn)閺V州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得較早，老城區(qū)房地產(chǎn)有一定程度的老化，所以，老房子的價(jià)格始終提不上來(lái)。
第五，廣州人主要是以商貿(mào)為主，當(dāng)?shù)匕傩毡容^務(wù)實(shí)，大部分都是做商貿(mào)行業(yè)，自己都需要大量的流動(dòng)資金，只要我國(guó)的貨貝政策不過(guò)度寬松，當(dāng)?shù)匕傩找膊粫?huì)跟著外來(lái)炒房者一起炒高房地產(chǎn)。更何況，2012年前后，廣州房?jī)r(jià)大漲，后來(lái)回調(diào)了不少，套住了一些炒房客，這使得廣州人更加相信“房住不炒”的理念。正是因?yàn)椋瑥V州當(dāng)?shù)厝藷嶂杂谏藤Q(mào)，炒房熱情相比于其他一線城市要低，所以房?jī)r(jià)也相對(duì)便宜了一些。
廣州房?jī)r(jià)比其他一線城市更便宜，這既有廣州商品房市場(chǎng)開(kāi)發(fā)得早，大量商品房的年齡已高。也有廣州人重視商貿(mào)，不太愿意惡炒房產(chǎn)。更是廣州土地市場(chǎng)供應(yīng)充足，與土地資源不大的深圳、上海完全不能相比，更是因?yàn)閺V州周邊各城市發(fā)展得比較均衡。很多人覺(jué)得住在東莞、佛山、珠海更舒服，并不一定要削尖腦袋來(lái)廣州置業(yè)安家，而其他幾個(gè)一線城市發(fā)展就不均衡，中心城區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)非常明顯。
了解更多資訊，請(qǐng)登錄：https://gz.woniujia.com.cn/
公司地址：廣州市天河區(qū)大靈山路61號(hào)TO+科創(chuàng)園B棟3層
固定電話：400-887-3307
手機(jī)：18022867090
郵箱：910259369 qq.com
gz.woniujia.com.cn/
最后更新: 2019-04-02 08:48:16
