[服務(wù)項目]主題： 蝸牛家房產(chǎn)知識:你知道房產(chǎn)證上可 ... 發(fā)布者： 蝸牛家
04/24/2019
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蝸牛家房產(chǎn)知識:你知道房產(chǎn)證上可以寫幾個名字嗎?
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，你們知道嗎？房產(chǎn)證上至多可以寫幾個名字呢？房產(chǎn)證上寫多幾個名字需要注意什么？關(guān)于房產(chǎn)證其實還有很多的問題，不過今天蝸牛家小編就先回答以上幾個吧！
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。
但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時，辦理房屋共有權(quán)證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有。
房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是中國房屋擁有權(quán)證，由于其封面是大紅顏色，俗稱大紅本。
購房者通過交易，取得房屋的合法擁有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋擁有擁有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋擁有權(quán)的合法憑證。
國家實行房屋擁有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證包括房屋擁有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋擁有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所擁有權(quán)歸屬的書面憑證。
房產(chǎn)證加名字流程
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證（結(jié)婚證、驗證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
以上就是我們所了解到的關(guān)于房產(chǎn)證上至多可以寫幾個人的名字的一些相關(guān)信息了，希望以上知識能夠?qū)δ鷰椭?br/>
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最后更新: 2019-04-24 14:39:41
