[知識庫]主題：昆明購房指南 發布者： 丁女士
04/19/2019
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昆明購房指南:哪個區域的房子值得入手
房地產市場瞬息萬變，但昆明買房依舊炙手可熱，原因如出一轍：環境好。特別是外地購房者，更是把昆明當做“投資”或“養老”的“土木寶地”。
但買房，從來不是一件簡單的事。
據數據顯示，截止2019年3月，昆明房價已經連續36個月上漲了！3月份，昆明（新建）住宅平均價格為14759元/㎡，環比上漲0.24%。并且今年3月份以來，昆明就有近20個新樓盤開盤，加上政府規劃改造區域涵蓋昆明各個區域，加上落戶新政策的頒布，今年昆明樓市不漲估計有點難。
俗話說：買漲不買跌，購房者正瞄準了昆明房價的上漲勢頭，正物色升值空間大的樓盤項目呢。正好昆明蝸牛家小編也有一份昆明購房指南要與大家分享。
昆明購房指南一：各區域房價對比
房子屬于大宗交易，須看清形勢，謹慎選擇。昆明蝸牛家小編給大家整理了一下截止到4月16日，昆明各區的二手房價參考：
4月二手房價較去年同時期環比上漲18.52%，西山區13054元/平，盤龍區12318元/平，官渡區11679元/平，五華區13103元/平，呈貢區10553元/平，安寧區7474元/平，嵩明區6149元/平，全市均價12327元/平。
昆明購房的三個區位選擇：
1、西山區、五華區、盤龍區
自過年以來房價已有所回升，上個月有個別樓盤跳到15000元/平，這個月幾乎持平，均價都在13000~14000元/平之間，五華區、盤龍區也相差不大，本月均價在13000元/平左右。
2、官渡區、呈貢區
官渡區今年至低出現在2月初，均價在11000元/平左右，年后需求增大，均價持平在11000~12000元/平；相比之下呈貢區持平在10000元/平左右，預測還會攀升，現在可以入手。
3、安寧區、嵩明區
安寧區的住房需求相對官渡區似乎沒有那么活躍，均價至高去到8000元/平，本月持平在7600~7800元/平，據了解政府正在開發安寧，估計不到中秋，價格會慢慢爬上來；而嵩明是至低調的一個，均價一直在6300元/平左右。
昆明購房指南二：各樓盤信息分析
樓盤信息主要包括幾點：樓盤價格、戶型、區位、周邊配套、地產商、綠化率以及未來發展規劃等。小編以呈貢新城吾悅廣場舉例說明。
新城吾悅廣場，為昆明房產市場大型城市綜合體項目，總用地面積10萬方，建筑面積約48萬方，總額超30億元，樓盤均價11000元每平；
業態含大型購物 （含室內步行街、時尚名品、國際餐飲名店、 連鎖 KTV、國際影城、大型國際連鎖超市、以及與其配套的地下停車場、地下設備用房、管理用房等共同構成），住宅、社區底商、精品步行商業街（金街）等；
新城吾悅廣場樓盤地處呈貢新區，占據了昆明市政府、大學城、昆明高鐵站等幾大重要經濟驅動力支撐，為昆明市重點建設區域，區域內未來商業發展巨大。
以上是小編的昆明購房指南建議。至后提醒大家：買房錢是花自己的，合適至重要，有機會就上車，反正“車”是不會等你的。
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最后更新: 2019-04-19 17:34:00
