修改這篇文章 : 蝸牛家房產(chǎn)知識：你知道房產(chǎn)證上可以寫幾個名字嗎？

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　　房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，你們知道嗎？房產(chǎn)證上至多可以寫幾個名字呢？房產(chǎn)證上寫多幾個名字需要注意什么？關于房產(chǎn)證其實還有很多的問題，不過今天蝸牛家小編就先回答以上幾個吧！ 　　按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。 　　但如果您想兩個人共同用這個房產(chǎn)，您可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權是為幾個人所共有。 　　房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權的憑證。我國法定的房產(chǎn)證是中國房屋擁有權證，由于其封面是大紅顏色，俗稱大紅本。 　　購房者通過交易，取得房屋的合法擁有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋擁有擁有權證》，是國家依法保護房屋擁有權的合法憑證。 　　國家實行房屋擁有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。 　　房產(chǎn)證包括房屋擁有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋擁有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所擁有權歸屬的書面憑證。 　　房產(chǎn)證加名字流程 　　第一種情況：有房無貸 　　1、帶好三證（結婚證、驗證、房產(chǎn)證）正本及復印件。 　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 　　4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 　　第二種情況：有房有貸 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 　　3、其他步驟同“有房無貸”。 　　以上就是我們所了解到的關于房產(chǎn)證上至多可以寫幾個人的名字的一些相關信息了，希望以上知識能夠對您幫助。 　　了解更多房產(chǎn)資訊，持續(xù)關注蝸牛家 　　服務線路：400-887-3307

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